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排ガス防止&目隠し用のフェンスをそちらで建てろ、と言われました...

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:ねこさん
  • 相談日時:2020/06/25(地域:岐阜県)
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気になった! 606
駐車場として貸している土地の一部が現在借地です。
借主さんが更地にして出ていかれることになりました。その隣は空き家だったところを買われたご家族が住んでいます。
そこのご主人から電話があり、

「壊されたあとの土地を売ってくれ、それが不可能で壊した後駐車場を広げるつもりならお風呂もあるし見られたり排気ガスが入ったりすると困るから、排ガス防止&目隠し用のフェンスをそちらで建てろ」

と言われました。
現在、他も含めて住宅との境は前向き駐車にしています。他の借主の方にはアイドリングもないようにお願いしています。
前向き駐車だけでは不十分でしょうか。
こちらの内容は、2020/06/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/06/25

その様な要求に応じる必要はありませんが、無視するのも良いことではないので、丁寧な文面の書面で根拠を示して拒否しておいた方が良いです。

根拠となる民法第225条によれば、陳…

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【お礼】
ありがとうございます。
「建物(借地内の)がなくなることを想定していないからお風呂の位置がそちらの土地に面しているんだ」と言われ、本当に困りました。
めんどくさい感じの方なので1人地域の方に間に入っていただき対処しようと思います。
ねこ
【コメント】
建物(借地内の)がなくなることを想定しなかったのは隣地の方が勝手に行ったことなので、その責任をあなたが負う必要は全くありません。
めんどくさい感じの方なのであるならば要求をあいまいにしたり、今回だけと思って要求を呑むとエスカレートすることもあるので、キッパリと断っておいた方が良いかと思います。
株式会社三野 北前店
【お礼】
はい、仰るとおりかなり難癖をつける方でした。
第三者がきてくれた時は
「そこまでは言っていない、単なるお願いをしただけだ」
と誤魔化そうとしていました。
うちでは現段階では塀を建てない、ただ、そちらが塀をすぐ建てるなら、空き地になれば工事作業をそこでしても良い、という話をしました。

はっきり他の方にも立ち会って聞いていただいたので良かったです。
アドバイスありがとうございました。
また機会があればよろしくお願いします。
ねこ
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産アドバイザー
古東 光信
回答日時:2020/06/27

更地を駐車場にされる予定なら
駐車場の燐家の言い分は正しいと思うこともあります。
現に反対の立場の場合はどうでしょうか?
法的責任は有りませんが、道義的に(迷惑をかけていると思われるなら目隠しのフェンス
1,8M位は建てられても)考えられては如何でしょうか
駐車台数が何台か判りませんが、ガソリン車の出発する時の排ガスはかなりきついです。
駐車場だから当たり前だと言ってしまえばそれまでですが!
但しこれ以上はする必要は有りません。

【コメント】
まだどうするかは決まっていませんが、まだ更地にもなっていないのに
「その土地を売ってくれ」や、「更地にしたら草が生えるぞどうするんだ」(現在1か月以内ごとに駐車場内は見回り対処しています)など最初の話から外れてエスカレートしていきましたのでこちらでご相談しました。
もう少し穏やかに話ができる方なら良かったのですが…
ねこ
こちらの内容は、2020/06/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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