更新料を払う気がないと契約更新の手続きをしない！更新手続きをしてもらいたい…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

私の経験上、弁護士とはこういう人間ばかりと考えていいと思います。
新規入居者の審査では、弁護士やその家族の入居は慎重にしたほうがいいと思います。

更新料を払わなくても毎月の家賃を入金しているのでしたら、
不幸中の幸いと考えて我慢する（泣き寝入りですが）か、
弁護士を立てて徹底的に戦うか選択が必要です。 弁護士は裁判が大好きですから、法廷に持ち込んでもスグに解決はしないでしょう。
かなりの時間とエネルギーが必要です。 その弁護士の出身大学を調べて、同じ大学の先輩に当たる弁護士に依頼すると有利かもしれません。
といっても100％勝ち取ることは難しく、和解で半額程度となるケースが多いようです。

契約書に書いてあるかどうかは争点にならないと思います。

双方が法律の専門家であるなら、
穏便になどと言わずに堂々と法廷で決着をお付けに
なることがベターなのではないでしょうか？

下記ホームページをご参照頂ければと思います。 更新料問題
http://www.koushinryou.net/index.html 今後の更新料の負担について、関係者が注目している案件です。 １次は賃貸人が全面勝訴でしたが、即日控訴されました。
今後、更新料問題が解決するには１〜２年要すると思われますので、
ご参考頂ければと思います。

家賃の変更や退去手続き等ご心配とのことですが、
弁護士様は法律のプロですので、
明白な案件については、守っていただけると思います。

最後にアドバイスですが、今回の件については、
更新料の支払いが法律上明確になった時点で、
お支払いいただくという旨を先方に伝え、
契約自体も明確になった時点で遡って手続き頂くということで如何でしょうか？

更新料については、判例をもとに考えることに
なるかと思います。 しかし、契約内容については別と思われます。
契約内容が自動更新であっても、保証人等の
確認が必要だからです。 弁護士だからしなくていい、という理由はありません。 それどころか法律の専門家ですので、納得できない場合は
管轄の弁護士会に不服審査や異議を申し出てみられては
どうでしょうか。

契約更新に関して まず、相手が弁護士だからといってひるむことは
ありません。　これは相手もわかっているはずです。 まず、契約者さんは弁護士さんでしょうか？
もし、息子が契約者であれば、親子で弁護士で
ない限り、弁護士とは直接関係はなくなります。
また、連帯保証人が弁護士であったとしても
同じです。 ここで、「父」との切り離しが可能と考えます。 仮に契約者」＝弁護士であったとしたら、ひるむ
ことはありません。 弁護士だから契約更新しなくてもよい。という
法律はありません。　また、法定更新の
不安定さは誰よりも知っているはずです。
契約更新料に関して 昨近、「更新料」は無効との判例も出ているので
争うことはお勧めはしませんが、単なる金銭で
もめることであるならば、正当な賃料交渉で
わずかでもかまわないので賃料交渉のほうが
得策です。