入居者が病死した場合の対応方法！入居者募集する際の告知義務はどういう内容になる？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

はじめまして。当方所有の賃貸マンションに住まわれている 一人暮らしの方が病気で亡くなられました。 ２年くらい前から様子がおかしく保証人である実の兄に当たるＮさんには 再三連絡はしていたのですが、弟さんＯさんの身の回りの世話もなく マンションのお部屋で一人で亡くなられ、４−５日後に発見されました。 お兄様方の提案で、まずはＡさんのお部屋の清掃をしていただき、 Ａさんの１年間のお家賃を継続して支払っていただき、 その後再度お話し合いを持つことを約束しました。 この１カ月後に隣の住人Ｓさんがこの事実を知り退去されました。 このことが起こってからは他の方には使っていただく気持ちになれなく 両部屋共空室のままで一年が経ち約束どおり契約を解除しました。 その後話し合いを申し出たのですが、もうこれ以上金銭的な保障は しないことと、話し合いは第三者を通すようにとの一点張りで進展しません。 この両部屋をこのままにしておくことはできず、新入居者の募集を行いたいのですが、 不動産会社への告知内容はどういった形を取ればよいのでしょうか？ またその内容によっては家賃の引き下げがありえるとおもいます。 Ａさんへの対応は、（相談窓口や損害賠償請求等）どのように 行えばよろしいのでしょうか？ ご回答いただければ幸いです。

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