生活保護の高齢入居者の認知症が悪化。家賃が遅れず支払われるが、契約更新を拒否できる?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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生活保護の高齢入居者の認知症が悪化。家賃が遅れず支払われるが、契約更新を拒否できる?

生活保護の高齢入居者の認知症が悪化。家賃が遅れず支払われるが、契約更新を拒否できる?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:たまゆきさん
  • 相談日時:2018/01/30(地域:東京都)
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気になった! 760

現在アパートの入居者の一人で高齢者の方がいます。生活保護で入居されていて、家賃は遅れず入れてきています。しかし最近認知症の症状が進み、トイレを詰まらせて下階の方に迷惑を掛けたり(借主の過失)、台所の流しに何でも流してしまい、詰まらせて同じく迷惑を掛けました。また今現在も喫煙を止めず(こちらも注意をしたのですが)いつ火災を起こすのではと心配になります。
半年後に契約更新があるのですが拒否することは可能でしょうか。役所にはその旨伝えてあり、了解はいただいています。
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【回答会社】
不動産会社
(有)東京明和コーポレーション
回答日時:2018/01/31

恐らく、当人の判断能力が低い可能性があるので、それだけで拒否は出来ないかと思われます。

当社でも、認知症の可能性がある方がいらっしゃいまして、鍵をなくしたり、どこかに行っ…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/01/30

今回のような場合は、契約を解除するというよりも、役所や社会福祉協議会と連携して施設やグループホームへの入所をすすめる方がよいかと思います。

先ずは相談して、入居先がないか聞いてみてください。
追い出したいという姿勢ではなく、その入居者のために手伝うという感じで臨んでください。

個人では難しい場合は、弊社でもお手伝いしていますのでお問合せください。

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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/01/30

契約書の内容によりますが半年後であれば早急に今後どうするのかケースワーカーと話し合って決めたほうが良いでしょう。

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/01/31

一定額の滞納があれば更新拒絶は可能です。
明渡しを行う場合は身寄りの問題は避けられないと思いますので、行政の担当窓口とご相談のうえ対応なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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