長年法人に貸している土地を別途有効利用をしたい!借地契約書がない場合の立退き方法とは?|お悩み大家さん

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長年法人に貸している土地を別途有効利用をしたい!借地契約書がない場合の立退き方法とは?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:hhreoreoさん
  • 相談日時:2017/08/29(地域:東京都)
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気になった! 206
先代より長年土地を法人に貸しています。工場として利用されています。
借地契約書はありません。滞納もほぼありません。
別途有効利用をしたいと考え、立退き頂きたいのですが、どの様に進めたらよいでしょうか?
注意点等お教えください。
こちらの内容は、2017/08/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/08/29

詳細が分からないのですが、更地ではなく工場が建っているということでしょうか?
工場(建物)の所有権は土地を借りている法人の物である場合は、最低でも賃借権、場合によっては地上権が発生してお…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/08/30

借地契約を貸主側から解除することは、滞納などの信頼関係の破壊がない限り非常に困難です。
一般的には、お客様が借地人から借地権付き建物を買い取ったり、反対に借地人にお客様の底地を買い取ってもらったり、あるいは借地権付き建物とお客様の底地を一緒に売却することなどにより権利関係を整理したうえで有効利用を図ります。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
こちらの内容は、2017/08/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/08/31

工場と利用されている土地を別途有効利用する状況がよくわかりませんが希望を伝え対応可能かどうか確認してみてはいかがでしょうか。
どちらにしても契約書等は作成しておいたほうが良いと思います。

こちらの内容は、2017/08/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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