不動産会社が賃借人とモメてしまい…マンション更新手続きの業者変更は可能?|お悩み大家さん

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不動産会社が賃借人とモメてしまい…マンション更新手続きの業者変更は可能?

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:ぽーすけさん
  • 相談日時:2016/04/11(地域:静岡県)
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気になった! 48
初めまして。今年9月でマンションの更新時期を迎えます。事務手続きをしてくれる業者変更は可能ですか?
2年前の更新時、貸借人が当時の業者に対しいちゃもんをつけ、その不動産会社が貸借人を嫌ってしまいました。貸借人は更新料を払わないといい、もめました。
熱海市の他の業者に2件問い合わせしましたが、いずれも拒否されました。どうしたらいいのでしょうか?
宜しくお願いします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社 武松工務店
回答日時:2016/04/12

もめた原因がどのような事なのかがわかりかねるので、決めつける事はできませんが、以前弊社でも同様のケースがございました。最近の賃借人は理不尽な事を言ってくる方もいらっしゃいますので、その時は家主様に事情…

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【お礼】
アドバイスありがとうございました。勝手な貸借人に退去してもらうことが出来るのですね。立ち退き料の問題も出てくると思います。
今回は業者の方と貸借人が双方で人間的なところで嫌ってます。業者は二度とこの貸借人の顔も見たくないと言ってます。
双方の間に挟まれて大変不愉快な気分です。
ぽーすけ
こちらの内容は、2016/04/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2016/04/11

不動産会社に問題があったのでしょうか?
それとも賃借人が、単にいちゃもんをつけただけなのでしょうか?

前者の場合、不動産会社にトラブルとなっている理由を話し、しっかりと対応して(更新も含め)もらえばよいです。
後者の場合は、不動産会社を変えると言う問題ではありません。不動産会社が「やらない」と言っているのなら話は違いますが、通常はそのまま不動産会社に任せればよいです。

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【回答会社】
弁護士
高島総合法律事務所
回答日時:2016/04/12

不動産会社との更新契約の委託については
どのような契約になっているのかわかりませんが
管理契約などがあれば
解約して他の不動産会社に依頼することは
可能です。

他の不動産会社が受けてくれるかどうかは
熱海の他の業者に当たっていただく他ありません。

不動産会社が受けてくれないのであれば
自分で手続きすることもできると思います。
そのときは弁護士に相談されたらよいと思います。

【お礼】
ありがとうございました。大家自身が契約更新手続きできるのですね。弁護士に相談したいところですが、費用もかさみそうなので業者さんにお願いしたほうが安くすみそうです。
ぽーすけ
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2016/04/12

管理を依頼していれば更新業務を断られることはないと思います。
管理をお任せすることを前提に問い合わせをなさってはいかがでしょうか。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wix.com/sankyobiru
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2016/04/23

不動産会社と相談の上今後どうするか決めたほうが良いでしょう。
対応できる不動産会社はあると思います。

こちらの内容は、2016/04/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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