ペット可物件に必要な事前の対策や、設備など対策を教えてください。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

まずは契約内容を整えるべきだと思います。敷金の積み増しや退去時のクリーニング費用についてなどです。
また、近隣などにも配慮なさった方が良いと思います。

Tokio21 様

ペット対策についてですね．．．

お任せください。

まず、退去時の原状回復についての保全をする必要があります。他の回答者方と同様、敷金の設定は必要ですが、退去後のリフォームへの対処として、礼金の増額も設定する必要がありますね。ペットが室内を傷める可能性が高いですからね。

床の仕様に関しましては、クッションフロアーの方が適しています。フローリングは、ペット（犬）の足には不向きですし、原状回復費用も高額となりますので。小型犬限定は、近隣対策という意味でも良策です。大型犬を敬遠する人も多いですからね。

また、賃貸保証会社で、原状回復費用も保証してくれる商品がありますので、契約時加入必須を条件とすることをお薦めいたします。。。

現状を見てみないと詳しくわかりませんので不動産会社もしくはリフォーム業者に確認してもらってから対応することが必要でしょう。

またトラブルにならないように契約書の内容の書き換え、現入居者への確認等色々と必要です。