オーナーチェンジのマンションを購入、法的手段で家賃引き上げはできますか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

法的に賃料増額請求は可能です。考え方としましては、正に近隣相場との比較になりますので、著しく低廉な賃料でしたら、増額請求を申し立てることも選択肢の一つではないかと考えます。
詳しくは信頼できる弁護士にご相談なさってください。

入居者とご相談の上双方の合意で賃料の改定は可能でしょう。契約書の内容をご確認ください。

賃貸借契約書に則って、賃料等の増減を行うことは、
法的に問題ございません。
ただ、前オーナーのように競落されたわけではなく、
一般的な売買でオーナーチェンジした場合、
ttzest0616様が記載されるように、
入居者が納得するかどうかです。
近傍同種のお部屋と比較して、具体的な差を明示して
入居者との交渉あるのみです。
時間も労力も必要となる可能性が高いと思いますが、
挫けずに行ってくださいませ。