原状回復費用を滞納した家賃に充当できる？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

原状回復費用を滞納家賃に加算して敷金に充当できるかということでしょうか？
敷金には充当できます。敷金で充当し切れなかった分は別途請求可能です。

原状回復費用は家賃に充当はできません。
家賃には原状回復費用は含まれています。

但し、敷金には充当できます。

テナントであれば、それなりの敷金が納められていると思います。
その返金部分から滞納家賃を差し引いて、足りなければ、
更に請求できます。

ただ、原状回復費用は故意過失に関する部分ですので、
自然損耗や経年劣化に関するものは請求しても相手は支払う義務はありません。

しかし、特約などでスケルトンにして返還となっていたりすると別だったりします。

その辺はどうなっているのでしょうか？