オーナー負担はどこまで？入居者から台所のリフォームとフローリングへの変更を…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

築35年ほどのアパートを １年前に買い取りました。 20年ほど部屋（６畳２畳の二間）を借りている賃借人から、 台所と畳からフローリングに変更のリフォームをしてほしい とお願いされました。 賃借人が定期的に掃除しているとはいっても、 結構年月がたっていますので、台所、畳などが 劣化してるのはわかっているつもりですし、 私も10年ほどそのアパートに住んでいましたが、 前のオーナが畳の表替えや台所修繕のようなことを やった覚えがありません。 家賃をもらい始めてまだ１年で 修繕費として使えるお金がそれほど貯まっていない事、 また、どこまでオーナとして負担するか、など困っております。 修繕とみなせる部分までオーナとして負担し、 フローリングやシステムキッチンなど資産となりうる部分は 賃借人負担、など可能でしょうか。

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