賃貸物件で自殺未遂！？事故物件になると怖いので契約解除したいが、入居者が応じず…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

お伺いする状況では、強制的に解約する事は難しいと 思われます。
担保として考えられるものですが、
金銭的なものを現時点で要求する事はまず難しいと思われますので、
もしも自殺等により損害を被る事があった場合を想定して
念書を差し入れてもらうのが良いでしょう。 例：「乙が起こした行動により近隣住人に不安感を与える、
又は今後建物に発生する空室の募集行為に影響を及ぼす事があった場合は、
甲は本契約を即時解除出来るものとし、
乙はこれに対して異議申し立てなく了解するものとする。
またその場合、乙は甲に対して損害賠償として賃料の１年分相当を支払うものとする」 一例ですが上記のような内容で必ず本人及び連帯保証人からも記名・押印を貰い、
次に事が起こった時に備えておくのが良いと思います。