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貸店舗の借主が逮捕された場合の契約解除について

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:ぽんぽんさん
  • 相談日時:2008/08/20(地域:栃木県)
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気になった! 165
店舗を個人事業者に貸していたのですが、詐欺容疑で逮捕されました。 保証人もその事業を一緒にやっていた人なので一緒に逮捕されてしまいました。 契約の解除をしたいのですが、本人・保証人とも逮捕され、 現在は拘留中かと思われ、この2人以外の関係者はわかりません。 この場合、解除のための手続きはどのようにしたらよいものでしょうか。 警察へ行けば本人に会うことは可能なのでしょうか。 よろしくお願いします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)リルセダー
回答日時:2008/08/28

まず、賃貸借契約の解除についてですが、逮捕ということで
貸主の解除権に該当すると思われます。
締結している契約書にも「公序良俗に反する行為」や
「借主も…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)杉住宅
回答日時:2008/08/28

人に会うことは可能です。警察の方へ事情をお話ください。
本人が、拘留中であれば拘置所へ行き、速やかに退去同意書、
残置物があれば放棄か指定場所へ送る旨の同意書を取ってから、
契約解除の手続きを行ってください。

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【回答会社】
不動産会社
(株)城山ハウジング
回答日時:2008/08/30

面会の要請をして、ご本人(逮捕された人)が
了解をすれば面会は可能かと思われますが、
勾留中であれば警察等に事前に
面会の相談をしておいた方が良いと思います。
取り調べ等で面会できないこともあります。
当社も以前契約者が逮捕され解約の要求をしに
東京拘置所に出向いたことがあります。

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【回答会社】
回答日時:2008/09/20

解除手続きは本人と面会し、進めることは可能。 関係者が拘留中とのことであれば、その後の
原状回復などにともなう、残置物の処分に
関しても相当な労力を有するかと思います。 とりわけ、本人所有であれば処分自体は
同意をとることで処分費のみでことは
足ります。 賃貸借解除の理由が刑事事件とのことで
すが、賃借人が契約したもの。
細かなところでは電気・水道
コピー機などのリース契約しかり
処分に関しては相当な注意を
払ってください。

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