空室に悩む大家さんが知っておきたい不動産会社の選び方!大手と地元の不動産会社どちらにすべき?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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空室に悩む大家さんが知っておきたい不動産会社の選び方!大手と地元の不動産会社どちらにすべき?

空室に悩む大家さんが知っておきたい不動産会社の選び方!大手と地元の不動産会社どちらにすべき?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:w14weさん
  • 相談日時:2019/03/22(地域:神奈川県)
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気になった! 540
只今3DK空室です。まだ2Kの部屋も空く予定です。



不動産に募集します。

どちら不動産に募集するか、迷ってます。



1: いくつの不動産に募集した方が良いと思いますか?



2: 地元の不動産? 大手不動産? 駅の近く不動産? 知り合いの不動産?



後何かアドバイスありましたら教えてください。



よろしくお願い致します。

こちらの内容は、2019/03/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/03/22

不動産会社は千差万別ですので、決まった形がありません。
大手だから良いとか、小さいから親切ということはないのです。
大手でも良い担当者に当たれば親身になってくれるでしょうし…

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【お礼】
大変お世話になります。ありがとうこざいます。
w14we
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社本郷エステート
回答日時:2019/03/24

w14we様 初めまして。中野区の不動産業と管理業をおこなっています株式会社本郷エステートと申します。賃貸の募集業者の選択は収益物件にとっての要ですね。地域や物件規模、募集方法により何が良いかが変わります。正解がないだけに大家様の悩みの種です。
現在空室のお部屋の募集している状況が良くないとのことですが、まずどのくらいその依頼業者さんが親身になって募集やアドバイスをしてくれているかが判断になります。

空室のまま状況報告もないようであれば業者を変えたほうが良いと思います。情報の伝播はネットにより大手、中小の会社規模かかわらず広く告知することが容易になりました。

それだけに募集広告の質が大切になりました。物件の情報を細かく親切に掲載されているか。写真はきれいにとれているか、設備写真もむらなく掲載しているか。情報を出しっぱなしにしていないか(メンテナンスしているか)などチェックしてみてください。

賃貸を探している方と同じ方法で携帯でその地域のw14we様の物件と同じような条件で検索してみると相場や自分の物件との競合アパート、力を入れている会社などがわかるかと思います。お部屋を探すつもりでぜひ携帯で検索してみてください。

お付き合いする(依頼する)業者は絞ったほうがよいと思います。数をだすより丁寧な情報発信が大切です。

以上、ご参考になりましたら幸いです。

株式会社本郷エステート 櫻井

参考URL:http://hongou-es.com/
こちらの内容は、2019/03/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/03/25

不動産会社に募集のみをお願いするか、管理も含めてお願いするかによって、選び方は異なると思います。
募集のみということでしたら、駅前などの集客力のある複数の不動産会社にお任せするのもよいと思います。
内見等の問い合わせにつきましては、見逃しのないよう対応なさることが肝要です。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
こちらの内容は、2019/03/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2019/03/31

メリットデメリットやタイミング、物件の状態、立地等ありますのでオーナー様の判断次第になると思います。
どれが正解という判断は難しいと思います。

こちらの内容は、2019/03/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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