立体駐車場の賃貸！月々の預かり金を「迷惑料」として請求しようとしていますが…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

ある企業に、立体駐車場として土地をお貸ししています。 契約してから数年経っています。 契約時に「退去時は企業側の責任で全ての費用を持って 退去する」旨の念書を交わしているのですが、 近年の不況により企業が倒産しないかと不安になったため、 新たに企業側が撤去時の支払いが困難になった場合を考えて 「迷惑料」として月々預かり金をいただき、 退去時何事もなく退去した場合に返還するという旨の念書を 交わしたいと、企業に申し立てたのですが、企業側としては、 「迷惑料」という言葉のニュアンスが嫌なようで、なかなか和解しません。 私の父が代表を務めているのですが、父としては「迷惑料」という名目にしておけば 税金？にかからない、と主張して譲りません。ネットで色々調べていましたが、「預かり金」や「協力金」などといった語句が一般なのでしょうか？父の言うように、言葉を書き換えれば税金対策になるんでしょうか？御返答の程、何卒宜しくお願い致します。

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