入居20年の借主から老朽化による天井・床・クロスの修繕依頼！どこまで貸主負担？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

入居20年の借主から老朽化による天井・床・クロスの修繕依頼！どこまで貸主負担？

　回答数：3件

建物管理不動産管理

質問者：冬馬さん
相談日時：2015/11/12（地域：）

気になった！

553

築45年木造を賃貸中です。

20年以上賃貸中の借主から

老朽化に伴う天井、床、クロスの張替依頼がありました。

構造的な部分や設備に関しては、貸主負担で実施していますが

上記の場合は、負担先はどうするべきでしょうか？

こちらの内容は、2015/11/12時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

不動産会社

株式会社三野　北前店

回答日時：2015/11/13

そんなに長く賃貸をされるという想定がないのか、決まりはないのですが、それだけ長く使ったのならば経年劣化、自然損耗したと考えるのが妥当ではないかと思います。
あくまでも大家さんの善意でのお…

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

不動産会社

山京ビル(株)

回答日時：2015/11/13

経年劣化に起因する問題が発生していなければ家主負担で対応する必要はないと思います。
ただ、これからも継続して入居してもらいたい優良入居者であれば、一定の縛りをつけたうえで前向きに検討なさってはいかがでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wix.com/sankyobiru

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【回答会社】

不動産会社

(株)レント・コレクト・エージェンシー

回答日時：2015/12/28

状況によりますが賃貸期間から考えてオーナー様負担で検討してみてはいかがでしょうか。
または双方の話し合いで決めてみてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2015/12/28時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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オーナー

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