入居20年の借主から老朽化による天井・床・クロスの修繕依頼!どこまで貸主負担?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

×
←不動産賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >建物管理 不動産管理> 入居20年の借主から老朽化による天井・床・クロスの修繕依頼!どこまで貸主負担?

入居20年の借主から老朽化による天井・床・クロスの修繕依頼!どこまで貸主負担?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:冬馬さん
  • 相談日時:2015/11/12(地域:)
line
気になった! 498
築45年木造を賃貸中です。

20年以上賃貸中の借主から

老朽化に伴う天井、床、クロスの張替依頼がありました。

構造的な部分や設備に関しては、貸主負担で実施していますが

上記の場合は、負担先はどうするべきでしょうか?
こちらの内容は、2015/11/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2015/11/13

そんなに長く賃貸をされるという想定がないのか、決まりはないのですが、それだけ長く使ったのならば経年劣化、自然損耗したと考えるのが妥当ではないかと思います。
あくまでも大家さんの善意でのお…

続きを読む
こちらの内容は、2015/11/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/11/13

経年劣化に起因する問題が発生していなければ家主負担で対応する必要はないと思います。
ただ、これからも継続して入居してもらいたい優良入居者であれば、一定の縛りをつけたうえで前向きに検討なさってはいかがでしょうか。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wix.com/sankyobiru
こちらの内容は、2015/11/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2015/12/28

状況によりますが賃貸期間から考えてオーナー様負担で検討してみてはいかがでしょうか。
または双方の話し合いで決めてみてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2015/12/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

【関連】あわせて読みたい記事!
[特集]
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP