大家負担の給湯器電気代は、戸別変更することは可能?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

×
←不動産賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >建物管理 不動産管理> 大家負担の給湯器電気代は、戸別変更することは可能?

大家負担の給湯器電気代は、戸別変更することは可能?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:S山さん
  • 相談日時:2015/01/29(地域:神奈川県)
line
気になった! 518
横浜の初心者大家です。

玄関前に外付けになっている給湯器の電源は

外の戸別コンセントによって賄われていて、

その電気代が大家の私に請求がきてしまうアパートを購入しました。

また、各戸の外玄関に設置されている外灯も大家の負担のようです。

入居者の使い方によって、給湯器の電気代もばかにならないので、

入居者に負担してもらいたのですが、東京電力に頼めば

簡単に変更してもらえるのでしょうか?
こちらの内容は、2015/01/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
サラリーマン専門イットウモン@タカエージェント株式会社
回答日時:2015/01/29

S山さん

サラリーマン大家さんサポートのイットウモンと申します。
回答させて頂きます。

そうですね。それは簡単に変更工事が出来…

続きを読む
こちらの内容は、2015/01/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/01/30

恐らく電気工事が必要になると思います。
戸数によっては工事費用もかさむでしょうから、管理費として入居者から一定額を徴収することも一案でしょう。

こちらの内容は、2015/01/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2015/01/30

現地を見ていないため詳しくわかりませんが、電気工事業者に依頼して見積もりを出してもらえれば
わかるでしょう。
実務的には共益費等で対応したほうが良いと思われます。

こちらの内容は、2015/01/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
株式会社ツインライフ
回答日時:2015/01/31

S山 様

戸別の電源に関してですね....

お任せください。

東京電力に頼んでもダメですよ。電気線の接続分岐だけの問題ですので、電気屋で工事を行うことができます。ただし、一戸ごとの工事が必要となりますので、以外に面倒な作業となります。

他の回答者方々と同様、管理費や共益費で調整することをお薦めいたします。
年間の電気代を戸別均等割りすれば参考にすることができます。

また今後、電気会社による値上げが進むのは間違いありませんので、早めに対応策を講じた方が良いでしょう。。。

こちらの内容は、2015/01/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[特集]
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP