二階の住人の騒音が原因で一階の住人が引っ越した場合、家賃は請求できますか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

tatoruさん

こんにちは日本ＡＭサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

詳細をお伺いしていなですが、2階の方が原因で１階の方が退去してしまったという
因果関係が必要だと思います。

ここは管理会社が対応してきた経緯等も重要となります。
どれだけの頻度で１階の住民からクレームが入り、どの様な手段で
２階の方に注意喚起を与えたか等になります。

こうした経緯が明らかになり、tatoruさんが損失を被ったという因果関係があれば
訴訟等の原因になるかと思います。

しかしながら、こうした訴訟は弁護士さんのやる気や報酬等を考えると、
費用対効果が合わないと思われます。（賃料等がいくらかが不明ですが）

今後の運用等でさらに他の入居者や新規の募集に支障があるので、
追い出すことが前提であれば、お話は別だと思います。

無事に解決される事を祈っております。

そのような考え方は難しいかもしれませんが、お客様が損害を蒙ったことが明確であれば、それについて損害賠償請求をすることは可能だと思います。

状況によると思われますので現内容での判断は難しいです。
詳しくは弁護士にご相談がよいでしょう。

また、募集しても再度同じような状況になる可能性があるのであれば対応策を検討しなければならないでしょう。