管理会社変更に関する手数料について！新しく契約する管理会社にも手数料は発生する？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

管理会社との契約内容をよく見て下さい。

新しい管理会社に手数料が発生するかしないかは、
その会社にもよりますので、一概にどうとは言えません。

普通は管理委託を締結すれば、管理費を貰えるので、
手数料とかは特段もらわないと思うのですが、
会社によるのでしょうね。

管理会社の変更通知なども、新たな管理会社がやってくれます。
管理費の中に、変更通知や契約書の巻き直しなどは含んでいます。
私共も、新しく管理物件を任されたりしますが、
締結の手数料などはもらっていませんし、
違約金の発生期間が過ぎれば、違約金ももらっていません。
また契約期間内のしかるべき期間内の解約などではない限りは、
違約金が発生することもほとんどありません。


地域や、会社にもよるかとは思いますが、
大手の場合、契約内容がガチガチに固められてたりしますので、
契約内容にそうあるのであれば、覆すのは難しいかも知れません。

何度も申しますが、会社によると思いますので、
良い管理会社に運営してもらえると良いですね。

今の管理会社とは、一定の解約予告期間（３～６ヶ月程度）を設ければ解約手数料は発生しないと思います。新しい管理会社とは通常は管理変更に関する手数料は発生しません（発生した場合はその会社と契約すべきではないでしょう）。
ただ、今の管理会社は単なる管理ではなく、家賃保証付き（転貸可能な賃借人）の場合があります。この場合は容易に解約はできませんので、契約書をご確認のうえ別の方策を検討する必要があります。