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駐車場契約のトラブルで悩んでいます。

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:どさんこさん
  • 相談日時:2008/05/03(地域:北海道)
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気になった! 101
駐車場契約トラブルで悩んでいます。

仲介会社から賃借人を通して聞いたのは トラックと他乗用車1台(2台無料契約)ですが入居後、小型特殊車両 (ホイルローダー)も駐車しているので、仲介会社立ち会いで移動するように お願いしましたが全く聞き入れられません。

契約書に車種を特定する記述は無いので何を駐車しても構わないだろと言われました。(契約書の書式は仲介会社の書式を使用)

どうすることも出来ないのでしょうか?

宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2008/05/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)升富
回答日時:2008/05/03

このようなトラブルを未然に回避するために
仲介会社を通して契約されていることと思います。 契約書に車種を特定していなかったのは、貸主側の
過失のように思われますが、それ…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(有)サイトーハウジング
回答日時:2008/05/03

まず言われている「ホイルローダー」という車両ですが所謂ブルドーザーのうようなものですよね?
キャタピラではなくタイヤで走るタイプのですよね。
停める側からすればトラックと同じ感覚だと思います。
例えば「トラック」といっても2t車と10t車では全く大きさが違い別の物ですが
「トラック」という意味では同じになってしまいます、
ですから契約書には車種や大きさ、ナンバー等を特定して契約するのが一般的なのです。

借りている方にしてみれば何故トラックは良くてホイルローダーはダメなのかと思うわけでしょう、
実際のところ何故ダメなのでしょうか?
明確な理由が無いと、すぐに明け渡してもらうのは難しいかもしれませんね、
そうは言っても駐車場は
借地借家法の適用外ですし代わりの場所を仲介業者に探してもらう等の方法で
移動してもらう方法が良いのではないでしょうか。


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【回答会社】
不動産会社
(株)丸嶋総業
回答日時:2008/05/03

駐車場は居住権がございません。
あんまり、賃借人が主張するなら、
思い切って解約を促しましょう。
賃借人に無料(使用貸借)に権利も何もありません。

目安は1ヶ月〜3ヶ月以内

一応再契約する方向も考慮しましょう。
車種特定もお忘れなく!

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