テナントに空き巣被害！防犯設備を設置して欲しいと言われたが大家負担で改修すべき？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

築４０年程の３階建てビルの１階で、４件ある店舗のうち１件に空き巣が入りました。 しかも１年の間に２回もです。 １回目の時に、防犯設備を付けたほうが良いとアドバイスしましたが、 全く何もしませんでした。 ２回目の時に借主から「裏口の電気が暗いからだ！」と言われ、 防犯設備を取り付ける電気の差込口の工事を家主持ちで工事してくれと依頼されました。 （装置は借主負担） 確かに電気と入り口がずれていて、 他の店舗より少し暗いのはありますが、 借主が荷物を置いている為、さらに暗くなっている状態です。 他の店舗は個々にて防犯対策（中の照明を付けていたり、カギを変えたり）を していたりするので空き巣の被害はありません。 電気工事は家主が負担しなければいけないのでしょうか？ 裏口（外側）に付けてくれと言っていますが、 見える所に差込口を作っても、意味がない様な気がしますが… よろしくお願い致します。

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