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ベランダの手すりから破裂音がすると入居者から相談されました。大家としてどう対処すべき?

ベランダの手すりから破裂音がすると入居者から相談されました。大家としてどう対処すべき?

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:さん
  • 相談日時:2019/03/04(地域:三重県)
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気になった! 821
ベランダ手すりの破裂音について

所有しているマンション(RC 築25年) の住人から、ベランダの手すり(アルミ系)から破裂音がして、寝つきが悪いと相談されました。
ベランダが温まったら冷えたりするタイミングで、朝の7時〜9時頃と、昼過ぎの1時〜2時頃、夕方の5時〜6時ごろが特に頻度が高く、1分に1回は鳴るようです。

どのような対処が望ましいでしょうか。
こちらの内容は、2019/03/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
日本コミュニティー株式会社
回答日時:2019/03/04

家鳴りの一種ですね。

建物は気温や湿度によって熱膨張、冷却縮小を繰り返します。
建物の木材、鉄材、金物類(アルミ製など)、
このような部材が温…

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【コメント】
早速のお返事誠にありがとうございます。
ベランダは基本コンクリートですが、手すりと一部がアルミ製で、アルミとベランダの間は、金具で繋ぐのではなく、コンクリートで埋めてしまっています。

この場合、破裂音を無くすには、コンクリートとアルミの間を一旦切除して、再度金具で固定することで、アルミとコンクリートの間に余裕を設けるような形が良いでしょうか。
【コメント】
やはり現状がよく解らないので具体的なアドバイスは出来ません。

手すりが音の発生個所で間違いないという事であれば
・仰るように切除して再度金具で固定する(余裕を設ける)
・音の発生個所に潤滑油を塗る(潤滑スプレー吹付など)
・音の発生個所に緩衝材(ゴムなど)を設ける
・手すりを交換する
などが解決方法だと思います。

その建物を施工した建設会社に依頼するのが一番よいかと思います。
施工会社なら手すりの品番から構造を把握出来るので対応しやすいと思います。
日本コミュニティー株式会社
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本コミュニティー株式会社
回答日時:2019/03/04

家鳴りの一種ですね。

建物は気温や湿度によって熱膨張、冷却縮小を繰り返します。
建物の木材、鉄材、金物類(アルミ製など)、
このような部材が温度変化による熱膨張で動く際にぶつかり合い音が生じる事があります。

具体的には現地の状況によりますので見てみないと何ともいえません。
写真でも見れたらいいんですが。。。

恐らく、原因は熱膨張によるもので、ベランダ金属類(笠木ゴム、目隠板パネル、支柱)の何れかがぶつかって発生しているものと思われます。

解決方法として
・金具を緩める(あそび、隙間を与える)
・金具に潤滑油を塗る
・断熱対策をする
などです。

「ベランダの手すりから破裂音」について
他サイトで同様の事例が紹介されていました。
ご参考に
https://www.onayamiooyasan.com/jump.php?i6qnRE




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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/03/05

まずは出来る限りコストをかけない対策がよいと思いますので、断熱材を巻くことで様子を見てはいかがでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/03/07

家鳴りであるのならば、何度も続けて鳴るようなことはないです。また、もし大きな音が何度もするようでしたら、原因を調べて対処が必要ですので、実際にどの様な音がなるのか録画などで確認をすることをおススメします。

建物だけでなく、入居者の設置した物、近隣の建物、他の入居者なども原因の可能性がありますので、仮定は必要ですが決め付けないで調べてください。

もし大きな音がするわけではない場合は、入居者が過敏に反応している場合もあるので、その様なケースもあるということを知っておいてください。

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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2019/03/31

現状次第だと思いますが実際どうなのか確認が必要だと思います。
ひどいようでしたら一度業者にみてもらったほうが早いでしょう。

こちらの内容は、2019/03/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。

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