下宿から一般賃貸へ。登記簿の種別は変更しなければならない？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

登記の問題よりも、建築基準法や消防法に則った用途になっているかどうかを確認する必要があると思います。
管理会社に任せるのでしたら、管理会社へご相談なさってください。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

もりたさん、こんにちは。
栄不動産の吉田と申します。

ご質問に回答します。
Q．下宿から一般賃貸へ。登記簿の種別は変更しなければならない？

登記簿の記載で下宿というのはありません。
寄宿舎の間違いでしょうか？

多数の人が居住し、食堂・浴場を共用している建物が寄宿舎という定義です。
一棟の建物内に独立した居住区画があるものは共同住宅となります。

居宅のままシェアハウスをしていたりするケースも多いので必ず変更しないと問題が起きるわけではありませんが、売買する時など変更しなけばならない場合もありますので現在の用途に合わせた種別に変更してください。

用途の変更は消防法や建築基準法などの法令の問題もあります。
土地家屋調査士や建築士などの専門家に相談されてはいかがでしょうか。