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契約を家族が代行できるのでしょうか?

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:Poohさん
  • 相談日時:2008/05/06(地域:東京都)
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気になった! 52
父が土地建物を所有していてアパート経営をしておりますが、先日倒れて意識が無い状態です。

今退去予定の部屋があり、この部屋の退去後の新規契約において 家主(父)が不在のため、契約を家族が代行できるのでしょうか。
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【回答会社】
不動産会社
コスモ住宅
回答日時:2008/05/06

ご家族であれば、代理で賃貸借契約をしていただいて差し支えございません。

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(有)サイトーハウジング
回答日時:2008/05/06

契約時に入居者の方に説明しておけば問題ないでしょう、もちろん仲介者である不動産業者から
説明してもらってください。
ただ必要以上に入居者を心配させることはないので「家主さんは病気療養中ですが家族の承諾を
とっているので通常の契約手続きを致します。」程度で良いと思います。
あくまでも継続してアパート経営を行っていく場合ですが。


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【回答会社】
回答日時:2008/05/06

一般的には、所有者の方が意識が無い状態なのでご家族が代行する事は問題ないと思 います。 (法的にガチガチにやられるのであれば弁護士や司法書士に相談した方が良いと思い ますが・・・) 但し、他の家族の方々(亡くなられた時相続される方)ともきちんと相談し後々トラ ブルにならない様配慮した方が良いと思います。

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【回答会社】
不動産会社
(株)ハウステーション
回答日時:2010/11/09

お父様の早期回復をお祈りします。
契約に関しては、厳密に言えばあくまでも仮の契約となりますが、ご親族の代行契約としてお父様の代理人と記して契約して構わないでしょう。

完治された時や更新時に、お父様の記名押印が出来れば良いと思います。

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【回答会社】
不動産会社
(株)ハウステーション
回答日時:2010/11/12

お父様の早期回復をお祈りします。
契約に関しては、厳密に言えばあくまでも仮の契約となりますが、
ご親族の代行契約としてお父様の代理人と記して契約して構わないでしょう。

完治された時や更新時に、お父様の記名押印が出来れば良いと思います。

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