ずさんな工事のせいで水漏れ…契約違反で事務所使用していた借主から損害賠償請求！？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

築９年の６階建ての建物を所有しています。 住宅と事務所が混在しております。 ５階６階のメゾネット部分は住宅として契約して貸しておりましたが 昨年の春、屋上の防水のずさんな工事により 長い期間をかけて６階の部屋に水漏れが発生しました。 水漏れといってもひどい湿気で室内にきのこが生えたことで発覚したものです。 既ににすべての工事は完了しています。 ５，６階部分のテナントは住宅として契約していたにも関わらず設計事務所として使用しており、 図面や使用していたレーザープリンターの不調を訴えて５０万円の補償を求めてきました。 違反での事務所使用であったとしてもこの金額は支払わなくてはならないでしょうか？ また、建築した会社は、すでに潰れてしまったようなのですが 下請けの防水会社はまだ存在しており１０年間の保証（簡単な印刷物です）を連名でしています。 他社の防水施工会社に調査の依頼をしたところ、 最初の工事の不手際が指摘されていますが この下請け防水会社への損害賠償などは求めることができるでしょうか？ 防水に関する工事にのみで１５０万円ほどかかっています。 よろしくお願いします。

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