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設備交換を条件に、賃貸期間に制限をつけて契約することは可能?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:ションさん
  • 相談日時:2022/01/07(地域:千葉県)
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気になった! 555
設備を交換することを条件に
「後何年間は、退去できない住む」という交換条件のもと、契約を交わすのは法的に有効でしょうか?
こちらの内容は、2022/01/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2022/01/08

設備交換に多額の設備投資がかかるという事情のもとで,賃貸借契約において解約できない期間を明記したり,解約した場合に違約金を支払う旨の規定を置くことは可能です。

ただし,賃…

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こちらの内容は、2022/01/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2022/01/08

実務で契約方法を考えればできます。
ただし、設備を交換することを条件に「後何年間は、退去できない住む」という交換条件を付けてという方法は、消費者契約法により違約金を定めた条項が無効となる可能性が高いので、出来ないと言えます。



こちらの内容は、2022/01/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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