要望が多い入居希望者。お断りをしたら裁判を起こすと言ってきました。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

契約前なので、断るべきです。今の物件を何故、引っ越すのか、その理由も大切です。自分の要求ばかりする人は、自分の都合しか考えません。裁判もしたければ勝手にさせることです。裁判所は受付ることができない内容です。秘密録音は証拠にはなりません。盗聴扱いです。こういう人に貸すと、あとで揉めることになると思われます。

ぱんださん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

本当にごく稀にご相談されるような方がいらっしゃいます。
こういう方は何かと「権利」「権利」と言ってくるとので、
契約はされない方が良いです。

既に他の方から回答があると思いますが、訴訟は何の根拠もなくできません。
あまりにもしつこい迷惑な行為をしてくる様であれば、管理会社を通して
対応をして頂いた方が良いかと思います。
（直接お話をされると何を言ってくるかわかりませんので。）

無事解決する事を祈っております。

裁判を起こしたからといって、先方の意向が通るわけではありません。
むしろ、きちんとした法解釈から公平に判断されることになりますので、お客様に有利に働くかもしれません。
ただ、時間や費用など、煩わしことも事実なので、まずは話し合いのうえ先方が強行であるようなら、裁判もやむを得ずといったスタンス臨んではいかがでしょうか。

ぱんださん、回答申し上げます。
ぱんださんが、電話での対応で一度でも「あなたと契約します」
発言が無ければ、裁判に持ち込まれたとしても、敗訴になる事は
無いと判断します。
又、契約前から裁判だ等の発言が、有る事が事前に分かった事
だけでも、今回勉強になったと割り切って、新しい賃借人様を
探してください。
又、いかに賃貸人と話したいと言っても、契約前なのだから業者の
担当者の対応にも疑問を持ちます。
業者に対しても、ここはハッキリと契約前の交渉事は、業者を通じて
行う様に釘を差す事です。
大変気分を害した等、業者代表者に早々に申し入れて、契約前に訴訟を
におわす発言をするとは、逆に業者を相手に訴訟しますよ等、毅然な
態度で臨めば、直ぐにでも解決する事と判断します。

あいまいな返事は気になるところですが、契約しないことは伝えているようなので問題ないかと思います。

訴訟原因がよくわかりませんので、何に対して裁判を起こすのか確認しても良いと思います。