木造一戸建ての賃貸物件、需要と条件について相談です。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

正直なところ、築５０年、風呂なしの需要はほとんどないと思います。

取り壊して、建て替え、売却をご検討する事をお勧め致します。

築５０年と言うことですから、お貸しするにあたり安全面等に問題なければ、賃料によっては需要は有ると思います。

あります。

問題は、家賃が安すぎて、仲介会社の利益が少なすぎるので、
積極的に募集活動しないことです。

この点をクリアすればいけます。

ただ、古いのはしかたありませんが、
清潔感は必要です。

賃料によっては需要は有ると思います。
但し状態と東京のどの駅かにもよります。

価格次第だと思います。
建物の躯体がしっかりしていれば、設備追加が可能です。
シェアハウス向きではないでしょうか。
契約の際は建替えも前提に定期借家契約で締結なさることをお勧めいたします。

こんにちは。
ご質問を伺いました。

木造50年というのがネックになります。外観の問題はもちろん、震災不安等が高まっている昨今、賃貸としての需要はほとんど見込めないと考えられます。

今、全国で、同様のお悩みをお持ちの古い物件のオーナー様が増えていますので、一部の会社では、建替限定の値引きをしてくれることもあります。建物の解体費等を会社が負担してくれるのです。私の所属する大東建託も同様です。

もしもお困りでしたら、下記のアドレスまで、ご一報頂ければ、お力になれるかも分かりません。老朽化物件についての“傾向と対策”をまとめた資料を送ることも可能です。

daito.sawamura@gmail.com