アパートの更新料請求について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

既存の店子については法定更新になっており、請求不可。
新規には請求可。但し、本年7/15に最高裁判所が更新料の授受について一定の判断を下しますので、それに従い請求していきましょう。

判例に拘わらず、１０年以上も請求していない事が問題です。
長期間請求していないと、免除していることと同等になります。
但し、今後更新料を支払って貰うのであれば、金額を賃料の１ヵ月程度にしてください。更新料が高額の場合は、入居者は消費者法等々で既に保護されていますので、無効になってしまいます。
又、次回の更新時には更新料を支払って貰う旨、書面で通知して証拠として保存してください。