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管理会社の変更について

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:Kukioさん
  • 相談日時:2010/07/13(地域:大阪府)
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気になった! 63
賃貸管理会社について教えてください。 現在、戸建の管理を管理会社にお願いしています。 お願いしている管理会社は、賃貸の仲介担当者が 素晴らしい方だったので、管理もお願いしましたが、 管理は別の部署の担当でした。 家を貸すということについて、初めてで知識がなく、 戸建の場合、高い管理料を言われましたがお願いすることにしました。 私が慣れていないせいもあると思うのですが、 入居者が決まってからが大変でした。 担当者の言うことが、その都度違ったり、 入居者からの連絡をすぐにしてこない、 担当者が休みの場合の引継ぎができていない等、 管理会社に強い不安を感じました。 管理契約の解除をすべきかとも思ったのですが、 入居者のことを考えると管理会社を変更するのもどうかと、 悩んでいます。 もう一軒、家を貸そうと思うのですが、 違う管理会社に管理をお願いしても 今後のお付き合いに問題はないでしょうか。 また、仲介だけをお願いしてもよいものでしょうか。 不動産業界のしきたり?的なことを全く知らないので、 違う会社に管理をお願いすること自体、 おかしなことではないか教えてください。
こちらの内容は、2010/07/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
回答日時:2010/07/22

内容を拝見しますと、
そこそこ大きい管理会社さんですね。

これは私の見解ですので、
一概に言えませんが、
本来、不動産…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)城山ハウジング
回答日時:2010/07/22

もう一軒の方を違う管理会社に頼まれて
比較検討と言う方法も有るかと思いますし、
入居募集だけでも差支え無いと思います。

但し、不動産会社によっては入居後、
トラブルが生じた際 「管理を行っていない」と言う理由で
オーナー様にトラブル対処をさせて しまう会社もございます。

管理・入居募集の依頼は
オーナー様の意向で出来ますので、
遠慮なさらず 不動産会社と良くお話合いをして
決められた方が良いと思います。

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【回答会社】
不動産会社
(株)越後屋ピア・エステート
回答日時:2010/07/22

特に問題ないですし、
別の管理会社を利用することにより
今の管理会社のレベルも理解できます。

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【回答会社】
不動産会社
(株)パンダ不動産
回答日時:2010/07/22

管理会社の立場で考えると、
大家さんから契約を解除されることなど、
日常茶飯事です。

契約解除を通告されたら、
その時は、気分を害しますが、 1時間後には、
別の案件の問題が発生しているので忘れています。

全く気にしなくていいでしょう。

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2010/07/22

不動産管理、仲介は
お客様の裁量で自由に決定してください
(ただし既存の管理契約解約については契約書に従ってください)。

敢えて申し上げるとするならば、
解約時には不平を言わず淡々と
事務手続きをすることが望ましいと思います。

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