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ペットによる臭いを理由に退去してもらう方法

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:yyobakeさん
  • 相談日時:2022/10/24(地域:愛知県)
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気になった! 555
ペット可のワンルームを貸しています。入居者が犬を飼っています。
共用部分にまで悪臭が酷く困っています。
申し入れをすると都度、謝ってきます。

しばらくは臭いはおさまるのですが、また悪臭がしてくる、申し入れをする、あやまりおさまる、の繰り返しです。

今回、契約書にあるように六ヶ月以内の退去、又は再度悪臭がした場合には三ヶ月以内に円満に退去する、と言う誓約書を書いてほしいと申し入れをしましたが、一向に返事がありません。
こちらの内容は、2022/10/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2022/10/24

臭いが受忍限度を超えているとか、契約で臭いについて詳細に規制をしているのでなければ、ペット可で貸されているわけですから、それを理由に退去しろというのは無理があります。誓約書を出せという要求も行き過ぎで…

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【お礼】
ありがとうございます。弱い立場だと痛感しました  もっと慎重にかんがえます。
yyobake
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2022/10/25

ペット可という契約条件なので,悪臭を理由に賃貸借契約自体を解除するというのは困難だろうと思います。

【お礼】
ありがとうございます。ペット可で貸したのは後悔しています。
yyobake
こちらの内容は、2022/10/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2022/10/25

ペット可の物件において契約書に臭いについての記載が無ければ
ペットの悪臭を原因として退去を求めることは出来ません。
また、無理に退去をさせようとすれば敷金の返還や引っ越し費用の請求などという事態になります。
契約の内容が定かでない以上
入居者にとって強制されていると思わせる方法で改善を試みた場合に
貸主から嫌がらせをされたと取られる場合もありますので対応が出来るかどうかの判断は契約書の内容次第となります。

こちらの内容は、2022/10/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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