付加価値としてペット可物件に変更。ペット可物件の場合、家賃の値上げはどれくらい?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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付加価値としてペット可物件に変更。ペット可物件の場合、家賃の値上げはどれくらい?

付加価値としてペット可物件に変更。ペット可物件の場合、家賃の値上げはどれくらい?

解決済み 回答数:2件
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ペット可ではなかった物件ですが、付加価値として猫可にすることを検討しています。
家賃はいくらくらい増額するのが相場でしょうか。
家賃80000円の場合で教えていただければ幸いです。
築4年、過去はペット不可でした。

よろしくお願いいたします。
こちらの内容は、2018/07/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/07/14

戸建ですか?それともアパートですか?
戸建なら問題ないですが、アパートの場合は、現在住んでいる人に合意をもらう必要があります。ペットが苦手というだけでなくアレルギーを持っている人も居ます…

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【コメント】
回答ありがとうございます。
賃貸は1室のみで、他は大家の私の世帯のみですので、私が許可すれば大丈夫な状況です。

猫の飼い主は、爪の傷や排泄物で汚す習性はない、定期的にみにきても構わないと言っていますが、しつけにより、大丈夫なものですか?匂いも、猫の種類により平気なものですか?
きぼうのおおや
【コメント】
飼い主のいう「うちの子はイイ子」には信用性はありません。
敷金もしくは、ペット飼育の保証金として十分な費用を預っておくほうがよいです。

猫による損傷としては、壁紙や網戸などの他、尿による臭い、木部へのつめ研ぎによる損傷があります。
退去時には、エアコンのクリーニング+消毒、室内の清掃+消毒が必須です。多くのケースで壁紙、CFの総張替えが必要となる場合がありますので、それらを見越した金額を預るようにした方が良いです。
株式会社三野 北前店
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/07/17

まずは他の入居者に周知し納得してもらったうえで進めるべきでしょう。
基本的には周辺相場との比較となりますが、退去時のクリーニングなどが高額となりますので、その点につきましても十分考慮なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
こちらの内容は、2018/07/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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