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入居が決まった場合家賃はいつから請求出来るのでしょうか?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:9-0297さん
  • 相談日時:2020/07/20(地域:埼玉県)
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気になった! 644
新米大家です。
宜しくお願いします。
入居が決まった場合家賃は何時から請求出来るのでしょうか?

契約日からですか?
入居日からですか?
契約して入居が1ヶ月先の場合は家賃の発生は1ヶ月後でしょうか?

また、フリーレントが1ヶ月ついている場合は1ヶ月のフリーレント期間は始終はどの様になるのでしょうか?
分かりにくい説明で申し訳誤差いませんが宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2020/07/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2020/07/20

入居が決まった部屋の家賃について
基本的には契約書に「契約の種類・機関・更新等に関する事項」などの項目があると思いますが
その中の契約期間の開始日から家賃発生するというのが…

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【お礼】
ご回答頂き有り難うございます
お礼が遅くなり申し訳ございませんでした。
契約開始日からということですね。
有り難うございました。
また宜しくお願い致します。
9-0297
こちらの内容は、2020/07/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/07/20

端的に言うと、家賃は契約の始まる日から発生します。

もっと基本的なところをお話ししますが、賃貸というのは未完成物件でない限り「予約」という概念はありません。空いていて、申し込んだ場合は契約して入居可能な日から賃料が発生します。入居希望者が1か月後に契約すると言っても、その間に他の人が契約してしまえば入居は出来ないということになります。

フリーレントはたいてい条件(2年以上居住しなければならない等)があるのですが、先の1か月目を無料とすることが多いです。当然ながら、このスタートも契約した日からです。

もっといろいろありますので、管理会社によく聞いてみてください。
最近は、このような事が分からない管理会社もいますので、ご注意を!

【お礼】
ご回答頂き有り難うございます。
管理会社の回答が何時もいまいちで頼りにならないので
管理替えも検討してみます。
有り難うございましたまた宜しくお願い致します。
9-0297
こちらの内容は、2020/07/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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いずれも契約開始日から発生ないし起算すると考えてよろしいかと思います。但し、鍵を渡していることが条件です。好意で契約開始日前に鍵を渡すことがあると思いますが、開始日までの間の家賃は無償とする意思があると考えるのが当事者の合理的意思かと思います。

【お礼】
ご回答頂き有り難うございます。
お礼が遅くなり申し訳ありません。
やはり契約開始日なのですね。
管理会社の回答が曖昧な事が多い為
何時も此方が調べてる状況です。
参考なりました有り難うございました。
また宜しくお願い致します。
9-0297
こちらの内容は、2020/07/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2020/07/31

通常は契約日から発生します。
その他細かい取り決めは不動産会社から説明があると思います。

【お礼】
ご回答頂き有り難うございます。
契約開始日という事ですね。
皆さんのように直ぐに回答頂ける管理会社なら
不安も無いのですが…
ありがとうございました、また宜しくお願い致します。
9-0297
こちらの内容は、2020/07/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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