賃貸で火災報知器の設置は市販のもので代用するのは問題無い?火災報知器の誤作動で修繕費が多額で困っています。|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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賃貸で火災報知器の設置は市販のもので代用するのは問題無い?火災報知器の誤作動で修繕費が多額で困っています。

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:Volvonさん
  • 相談日時:2019/09/16(地域:神奈川県)
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気になった! 516
お世話になっております。


この度、アパートに設置しております、P型2級火災報知器が誤作動し、警報音がなってしまったと苦情がありました。


それと同時に管理会社から見積りが届いたのですが、機器の全部交換を提案され、届出を含めると、大変法外な費用でした。


ご質問ですが、アパートの火災報知器は、ホームセンターで売っているような物を各戸に設置するのではダメなのでしょうか。


当方のアパートは2階建てでファミリータイプが7戸あり、エレベータの設置はありません。

よろしくお願いします。
こちらの内容は、2019/09/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2019/09/19

一定の面積を越える共同住宅では、自動火災報知機設置の義務があります。
今回ご相談の物件に関してそのような物件で有った場合は管理会社に相談されるのが一般的ですが、高い・法外と感じられるよう…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2019/09/17

火災報知機に関しては、各地域で条例が異なることがあるので、確実なのは地域の消防署に確認することです。

ただ、その様な自動火災報知設備が付いているのは、どこか1箇所で火災が起きた場合に全戸に知らせるためであると思われます。出来ましたら、今まで通りのシステムを更新して使用なさることをおすすめします。

こちらの内容は、2019/09/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/09/17

おそらく、一定の面積を超える共同住宅で、自動火災報知機設置の義務があり、住警器では対応できない物件ではないかと考えます(詳細は管轄の消防署にご確認ください)。
定期的に消防点検が入っていると思いますので、その業者からも意見を聞いたうえで、相見積もりを取得することもご検討なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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