新築アパートの購入で価格が適正かどうか見分ける指標はありますか?中古アパートとの違いなど|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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新築アパートの購入で価格が適正かどうか見分ける指標はありますか?中古アパートとの違いなど

新築アパートの購入で価格が適正かどうか見分ける指標はありますか?中古アパートとの違いなど

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新築アパートの購入を考えています。


中古アパートと比べて、今ひとつ価格が適正かどうか、分からないです。


見分ける指標のようなものがあれば教えて頂きたいのですが。
こちらの内容は、2019/04/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2019/04/18

収益物件を購入しようというのですから当然収益が上がらなくては意味がありません。
その中で地域の土地相場・家賃相場から新築として適正な範囲内かどうかの判断。 また、収益性が見込めたとしても…

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【お礼】
ご回答くださりありがとうございます。
プロの方のご意見とても参考になりました。
やはりアドバイザーの方を見つけることから始めたいと思います。
ニックネーム未登録
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/04/16

そのようなものに適正価格などあるはずがありません。

投資額に見合った買い物であるのかを自己責任で判断するべきものです。簡単に出来ない人が多いからプロと素人があって、多くの素人が失敗するからプロが潤うのですよ。

【お礼】
なるほど。確かにおっしゃるとおりですね。
ありがとうございました。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/04/17

近隣の売買や賃貸の相場を見て判断することはできますが、その他の要因(建物の状況や権利関係等)を考慮すると、価格が大きく変動することもあります。
中立の立場の専門家にご相談なさることが望ましいと思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
具体的なアドバイス及び情報提供ありがとうございました。
ニックネーム未登録
こちらの内容は、2019/04/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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