電波状態が悪くテレビの映りが悪い！賃料値下げを要求されていますが対応すべき？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

今までオーナー様がさまざまな所を電気屋にやってもらっているので、
応じる必要は無いと思います。
これを皮切りにいろんなところにケチをつけて下げて欲しいなどいわれる
可能性はあります。

違う部屋の住民などから、管理会社、貸主がテレビの映りが悪いことを
知っていたのであれば、入居を決める前に入居者にお伝えしておかなければ
いけないと思います。
入居者もテレビの映りが良くならないのであれば、家賃の値下げしか
不満の矛先がないかもしれません。

貸主が値下げに応じるべきか、不動産会社の説明不足が問われるか
映りが悪いというのが、見ることの出来ない範囲ではなく、
１つのチャンネルだけならばどちらにも責任義務は生じないとも思われます。
（ＴＶが見れない訳ではないので、判例がどうとらえるかとなるのでは？） 非常に判断の微妙なケースでしょうが、貸主に責任義務は生じないのでは
ないでしょうか？

映りが悪いという程度にもよりますが、
一般的に考えて見るに耐えない位悪いので
あれば、考えるべきかもしれません。 例えばケーブルテレビなどで代用して映りが
良くなるのであれば、その視聴料分くらい
サービスするのもいいかもしれません。 しかし、少し映りが悪い程度であれば、家賃の
値下げまでする必要はないのではないかと
思います。 いずれにせよ、テレビの映りが良くなる事は
入居者へのサービスにも繋がり、ひいては
家賃収入にもつながる訳ですから、改善方法を
検討する事は必要ではないかと思います。 無事解決する事を願っております。