賃貸マンションの天井に原因不明のシミ汚れが！調査や復旧費用は保険で対応可能？それとも所有者負担？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

1頭マンションを所有しております。

その1室で洋室天井にシミが出てきていると

入居者より連絡ありました。

確認したところ、天井クロスを剥いだら、

縦横1Mくらいの水のシミがありました。

クラックもありません。まだ漏れても来てはいません。シミのみです。

上の階の床下を剥ぐって調査しましたが、全く濡れてませんでした。

水圧の調査もしましたが問題ありません。

設備屋、建築会社にも調べてもらいましたが

特に以上はなく原因不明とのこと。

1ヶ月ほど経過して天井を再度見に行ったら、

少し乾いていましたが、完全には乾いていなくて少し湿ってました。

この場合の調査費用、復旧費用は

保険で対応できないのでしょうか？

対応できないとすれば所有者の負担でしょうか？

施工から10年経っていません。

原因不明の場合共用部分に瑕疵があるとみなす。

と何かで読んだ記憶がありますが、この場合、

建築会社に請求することは難しいのでしょうか？

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