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自主管理大家さんができる資産管理会社の活用法とは?セルフリフォーム費用を自分あてに請求する方法

自主管理大家さんができる資産管理会社の活用法とは?セルフリフォーム費用を自分あてに請求する方法

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:まろんさん
  • 相談日時:2015/09/30(地域:愛知県)
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気になった! 542
今年に入り自主管理を始めた大家です。

休眠会社を持っているため9月より自分の資産管理会社として営業再開しようと思います。(税理士は頼んでおりません) 自分に対して管理費を10%請求しようと考えております。

そこで質問なのですが8月末に退去がありセルフリフォームを9月に行いました。

内容は主に クロス60m張替え 浴室混合栓への交換電子錠取り付け シリンダーキー交換 清掃 クッションフロア交換飾り棚取り付け ちょっとした電気工事 をしまして、材料費で約7万ほどかかりました。

この件について管理費とは別に資産管理会社から自分個人に請求したいと思っており、その方法をお教え下さい。

まず、実質の材料費は個人が負担すべきか、もしくは会社が負担し、手数料を含め請求すべきか

また、その手数料としての金額はいくら程度が妥当なのかをご指導下さい。
こちらの内容は、2015/09/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2015/09/30

その会社の売り上げが消費税を納めなければならない規模でしたら、修繕などを業務委託とするのもアリかとは思いますが、そうでなければ経理が複雑になるだけでは?

リフォームなどは…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/10/01

資産管理会社ということは、所有権は法人なのでしょうか。
法人でしたら、個人は役員になるでしょうから役員報酬を支払うことになります。
所有権が個人でしたら、法人は管理会社になるでしょうから、個人から法人へ業務委託手数料を支払う流れになるのではないでしょうか。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wix.com/sankyobiru
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