入居者の自転車をあやまって処分してしまいました。弁償したいのですが、相場はどれくらいですか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

よっこさま


こんにちは。だらしなく放置してあれば処分したくなるお気持ちわかります。

中古の壊れかけたものであれば、新品代金は必要ないのかもしれません。ただ処分してしまった後では、状態を証明するのは難しいかと思います。これは個人的な意見としてですが、この入居者が今後も入居継続の予定であれば、１万円以下か２万円かで争うようなことは、大家と店子の関係上もよいことはないと思います。

もちろん請求額が常識から判断して異常に高額な場合などは別ですが、２万円であれば、おかしいとまではいかないと思います。公道に放置されていれば処分されても仕方ないですが、敷地内であれば確認しなかったミスもありますから、とりあえず１万円以下で交渉だけしてみて、相手が納得しないようであれば、２万円で決着するほうが妥当だと思います。無事解決されることを願っております。

お客様の認識の通り、中古自転車の相当額をお支払いすれば十分だと思います。
そもそも、パンクして野ざらしとなっていれば、本人は使用するつもりはなかったのですから、無価値であった可能性も高いと思います。
今後は、張り紙及び配付で通知のうえ、一定期間をおいてから処分なさるべきでしょう。

回答としては中古自転車の相当代金を支払えば良いとなるでしょうが、処分の仕方に問題があると思いますし、入居者との関係もあるのでもうすこし話し合いで決めてはいかがでしょうか？
正しい金額は裁判所の判断が妥当金額になると思いますので言及はさけます。

また処分してから1週間ぐらいであれば処分業者にその自転車はあるのではないでしょうか？