管理会社変更について、解約金と手数料の件で困っています。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

大変危険な状態と判断いたします。
早急に法的手続きに着手してください。
延滞回収はスピードが命です。
支払督促（６０万以内でしたら少額訴訟）を提起してください。
こちらでしたら弁護士に依頼せずに手続きできると思います。
不安な場合は信頼できる弁護士に依頼なさってください。

その管理会社はもはやフラフラなのでしょう。
早めにその管理会社所属の宅建協会に事情を申し出てください。
万一でも保証協会からお金は戻ってきます。

　その会社は、振り込まれた家賃を会社の運転資金に回しているものと思われます。
時間をかければかけるほど回収も難しくなっていきますので、信頼のおける管理会社があればそちらに管理を任せることを条件に相談してみてはいかがでしょうか。そうすれば親身になって相談にのってくれるはずです。
また、管理会社を知らないのであれば、周辺のオーナー様を探してどこに管理を任せているのか、信頼がおけるかどうかを聞き出すのも案だと思います。
とにかく、早い行動が必要だと思います。