迷惑行為を続ける入居者と賃貸契約の解除をしたい！家賃も滞納気味のため、不安で…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

ご質問になりますが、１階の住人で今年アパ−トの更新をした途端に、 今まで静かだったのが急に音楽を室内で聞くようになりました。 朝早くや夜中に音楽をかけ室内から漏れだすようになったので 大家と、２階住人が注意をしましたが、しばらくするとまた同じ事を繰り返します。 また、以前は銀行振り込みで入金をしていたのですが、 更新料を払った後、２、３ヶ月の家賃滞納をされました。 その後は、不動産屋に連絡を頂き1,2カ月分の家賃を払って頂いたという状態です。 大家としては、賃貸契約の解除をしたいと思っているのですが 不動産屋から１階の住人は出たくないという旨を聞いております。 出ていただくには、大家と不動産屋が折半でお金を出し合うしかないのでしょうか？ （ちなみに、１階の住人は前回入居してから、仕事をしていません） この住人に対して賃貸契約の解除をする事は可能でしょうか？

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