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入居者から騒音のクレーム!24時間営業のテナントを退去させる方法とは?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:GTさん
  • 相談日時:2021/06/29(地域:神奈川県)
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気になった! 518
24時間バーカラオケに貸してます。
カラオケ許可書類入れて、一度住人からのクレームが出たので退去させようとしましたが、音を測っても騒音度数にとどかず、むりでした。

来年更新ですが、退去させる方法はないでしょうか。
今は住人は退去して事務所で夜中はすんでいません、からクレームはないです。
今はコロナでおとなしいようです。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2021/06/29

承知で貸されたのなら、テナント側が承知しない限り退去させるのは難しいです。
更新拒否をしても法定更新となるだけですので、その様な小手先のことは止めておいた方が良いです。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/06/29

信頼関係を破壊する重大な契約違反等がないと,強制的に賃貸借契約を解除して退去を求めることは困難です。

まして,今はコロナでおとなしいならなおさらです。

賃料を3か月分程度滞納した場合には,契約違反により解除できる可能性があります。

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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2021/07/31

事情を話し、退去できないか確認してみるのが良いと思います。

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