修繕義務について|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >建物管理 不動産管理> 修繕義務について

修繕義務について

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:おでんさん
  • 相談日時:2008/10/25(地域:兵庫県)
line
気になった! 112
借主自ら治した修繕費を高額請求されました。 入居後に、「フローリングと巾木から隙間風が入るので、コーキングしてほしい」 とのご要望がありました。 初めは、現場を見に行くと、換気扇のスイッチを入れていました。 換気扇を止めると隙間風は止みました。 生活に重大な支障は無いと思い、 「修繕は許可しますが、負担はこちらで致しません。」と告げました。 借主さんは「ほな、友達としますわ。」と言っていました。 しかし、半年たって「家賃を払っているのだから修繕義務は貸主にある。」とし、 請求書が届きました。その額は5万円でした。 お知り合いの業者に依頼して請求書作成したと思います。 請求書には業者名も記載していました。 こちらの知り合いの業者に見積もりを上げて頂いたところ、2万5千円でした。 私は請求通り5万円を払わなければいけないのでしょうか? そもそも、そのような工事は貸主が負担する義務がありますか? 貸主負担の修繕義務で、 通常の生活を営む為の最低必要な修繕とはどの程度の事なのでしょうか。 教えて下さい。宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2008/10/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)エポックハウス
回答日時:2008/11/01

借主負担になるにせよ、借主の業者に工事をさせたのがまずかったように思います。
修繕を許可するとしてもいい加減な工事をされても困りますので
今後は貸主指定の業者に依頼する…

続きを読む
こちらの内容は、2008/11/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)パンダ不動産
回答日時:2008/11/01

貸主負担で修繕をすべきと思いますが、
今回の経緯を考えると、価格については、
施工業者と話し合う必要があると思います。
施工業者は、請求すべき相手(大家さん)に確認する前に施工したので、
全額もらえなくてもやむをえないと思います。
ただし、適正価格が2万5000縁なのかどうかは、よく話し合うべきでしょう。

こちらの内容は、2008/11/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

こんな記事も読まれています

  • カビ・結露の責任は入居者?大家?

    退居者のことでご相談したく、お願いします。 新築マンション1階に入居、期間9年6ヶ月で退居されたのですが、 退居立会いで、お部屋がカビ屋敷になっていました。 洗面…

  • 計画停電の影響で空室が埋まらない

    東京電力の計画停電の影響のためとは思いますが、2月末に退去となった空室が埋まらないようです。 今年は就職難で客足が遅いということで、震災前に家賃の見直しをしたばか…

  • 震災後の生活保護のモンスタークレイマーについて

    2階建て賃貸アパート大家の娘です。1階の1部屋を借りて住んでいます。管理は不動産屋に頼んでいます 1階を長年借りている方がクレーマーで困っています 今回のクレー…

  • 攻撃的被害妄想の入居者について

    実家両親のアパートの賃借人の相談です。宜しくお願いします。 ・該当賃借人(Aさん)は、両親に対する誹謗中傷行為(貼紙・大声での喚き)等を 繰り返し、大声/壁叩きに…

  • 裁判敗訴物件の退去方法について

    以前、お世話になりました者です。 親切にアドバイスいただきありがとうございました。 同じ案件について現在も解決がされておりませんが、状況の変化により再度ご相談さ…

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

建物管理・不動産管理に関する記事を探す

関連キーワード

⇒『成功経営者』への近道とは?
[特集]
起業から30年…成功者が語る『成功の秘訣』
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP