雨漏りの原因調査は費用に20万かかる?築38年鉄骨マンションの窓枠からの雨漏りについて|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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雨漏りの原因調査は費用に20万かかる?築38年鉄骨マンションの窓枠からの雨漏りについて

雨漏りの原因調査は費用に20万かかる?築38年鉄骨マンションの窓枠からの雨漏りについて

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:ああさん
  • 相談日時:2018/08/22(地域:東京都)
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気になった! 549
窓枠から雨漏りあり、検索で出てくる雨漏り〇〇に見てもらったら、雨漏り調査が必要と言う事になり、その調査費用が20万かかると言ってきました。
これは信用できるでしょうか?

築38年3F鉄骨マンションの2部屋で窓枠から雨漏りがします。
建物の上部側面の怪しい箇所の雨漏り原因を調査が必要とのことでした。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2018/08/28

外壁や屋上部分の原因調査という事ですが、まずは調査にかかる費用の内訳を聞いたほうがよいと思います。
3階建ての建物の場合は事故も想定してはしごをかけてみるなどという事はしません。 一般的…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/08/22

20万円の明細はどうなっていますか?
単に調査費20万円とだけ記載の見積ならば、常識的に考えても信用できません。

3階建ての建物を本格的に調査するには安すぎますし、足場もかけない簡易な調査としては高すぎです。

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/08/23

調査だけで多額の費用を要求するところは避けるべきでしょう。
窓枠からの雨漏りは様々な要因が考えられます。経験豊富な業者でしたら可能性の高いところを補修して様子をみるというのが一般的です。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
建築・設計会社
有限会社ツルサキ設計
回答日時:2018/08/23

屋根から?それとも外壁から?どこを伝って来たのか・・・雨漏り調査について非破壊だと限界があります。従って、調査費ではなく「改修費」としての予算組みをしましょう。また、想定外の費用がかかることもありますが、費用を気にして小手先の改修は後悔しますので、想定される原因追及と改修方法など色々検討し工事に取り掛かって下さい。

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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/08/30

現状を確認しないとわかりませんので他の業者にも確認して比較してみてもよいと思います。
雨漏り対応は業者の能力に差が大きく出ますので信頼できるところに依頼することをお勧めします。

こちらの内容は、2018/08/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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