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入居者は家賃を振り込んだそうですが…管理会社と連絡が取れずに家賃が振り込まれません!

入居者は家賃を振り込んだそうですが…管理会社と連絡が取れずに家賃が振り込まれません!

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:nanananaさん
  • 相談日時:2017/03/28(地域:東京都)
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気になった! 588
アパートを経営している大家です。仲介の不動産会社と連絡が取れません。入居者の方は家賃を振り込んだそうなのですが、こちらには振り込まれていません。
不動産会社は有限会社で1人で経営していたと思います。会社に行っても開いておらず、ポストには大量の郵便物が…。
不動産会社さんの家に訪ねて見ても、誰もいないような感じです。
どうしたらいいでしょうか?
こちらの内容は、2017/03/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/03/28

預り家賃の不払いを理由として管理契約を解除する旨の書面を作って、すぐにでも相手にFAXと郵送(出来れば書留以上の送り方)で送ってください。そのうえで、入居者には、次回家賃より振込口座が変わると、1件づ…

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【お礼】
ありがとうございます。参考にさせていただき、すぐに対策を考えます。
nananana
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/03/29

不動産会社が破たんしてしまった可能性があります。被害が拡大しないよう、振込口座の変更が必要です。詳細は弁護士にご相談なさってください。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wixsite.com/sankyobiru
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/03/31

電話が使われていないようでしたら倒産している可能性もあります。
入居者へは事情をはなし振込先はオーナー様に変更したほうが良いでしょう。
並行して不動産会社が現状どうなっているのか調査していく必要があります。

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nananana
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2017/04/01

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます

恐らく何かあった状態ですので、早急に新たな管理会社を見つけるのと
入居者の方へ現管理会社の口座に家賃等を送金させない様にして下さい。

入居者の方が送金してしまった賃料については、
法的措置等の方法もあるかと思いますが、その部分は
今の状態が落ち着いてからじっくり対応しても遅くないと思います。

まずはこれ以上被害が増えない様にする事だと思います。

参考URL:http://apart-kanri.com
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nananana
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