商業ビルの共用部分の運用方法を変更したい！土足厳禁をやめたいが以前からの入居者から否定され…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

去年8月に初めて小さな商業ビルを購入しました。

1F駐車場　2階印刷系の事務所　3.4階空室の物件でした。

下の階は同じ入居者です。


3階の上がった所が玄関で中階段で戸建て状態です。

その入居者は10年前から入ってます。


その入居者がビルの入り口でスリッパに履き替えて土足厳禁で使用して

いるのでそのまま使いたいとの話だったので当方も守っていました。

上の空室を貸したいと言えば不特定多数が出入りは困ると反対され。

年末にビルの入り口ガラスに**ビル。株式会社***のプレートを張ったら

配慮がないと言われうるさい親父です。


私の考えは自分のビルの入り口に表札出すのにお伺いを立てて許可が

いるのか？

共用部のローカ、階段まで契約してないので土足をOKにしても問題ない

と考えています。

入居者の意見は先に入ってるので既得権がある考慮するべきだ。

そんな条件なら借りなかった。

と言います。

私もさすがに毎回口出されると経営に影響が出るので強引に土足OKに

して喧嘩腰で対応したくなる寸前です。

私の意見が間違っているのでしょうか？

築43年鉄骨造の4F建てのビルで大阪市中央区の駅徒歩6分ぐらいです。

法律的な考えはどうなんでしょうか？

教えてください。

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