借主がベランダから転落、賠償責任について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

【お礼】
ご回答有難うございます。
管理会社を通じ、専門家に危険箇所の点検を依頼しています。これまで修繕を借主の申告のみで対応してきたのが問題だったと感じています。
今回もベランダ（手すり）に布団を掛けただけで突然落下したとの事で、使用者過失ではないためこちらで修理する事になりました。日々使っている方がなぜ事前に危険性に気づかなかったのかなど少々納得の出来ない点もありますが、やはりもっと早くプロの手を借りるべきだったのでしょう。
保険に関してですが、該当する特約には入っていません。今後検討します。
ご本人の怪我は幸い重症には至っていないようです。ただ、治療費補償の可能性も考えられます。古い家だからこそ、同様の事故が今後起こらないよう対応を改めて行かなくてはならないと思っています。