配水管が詰まった！つまりの原因が繊維だったため修繕費用は入居者負担と言ったら…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

３万円は高いです。

ただ、築２年のものですので、
簡単に詰まるとは思えません。

詰まらせた原因がなんなのか？それが一番の課題です。
繊維だけではそこまで詰まるとは思えません。
他に何か異物が入ってるのではないでしょうか？

排水のトラップを入居者が掃除していないと思いますよ。
つまり、善管注意義務に反している可能性があります。

一度聞いてみてください。

ほぼやってないと思います。

お風呂や、キッチンの排水は目に付くので、すぐにできるのですが、
洗濯機の場合は隠れて見えませんので、やってない方が非常に多いです。
洗濯機も動かさないといけないので、女性などでは無理だったりします。

突っ込みどころとしては、自分の持ち家だったら自分でやるはずということです。

配水管は確かに共用設備ではありますが、
室内の清掃は入居者のモラルです。
それを怠っていたのであれば、入居者の負担と考えられますね。

よくあるのが『パイプ清掃剤』だけ流して掃除した気になってるとかです。
洗濯機の場合ですと、それすらもしてないでしょうね。
というより触ってもないと思います。

私は入居者負担でいいと思います。

入居者負担とすべきか、貸主負担とすべきかは、
詰まりの原因によると思います。

使用方法に問題があった場合や清掃が不十分であるなど、
入居者に原因があるならば入居者負担で良いかと思います。

ただし、配管自体に問題があるなど、構造側に原因がある場合には
貸主負担とすべき可能性もあります。