家賃支払が遅延する入居者に対して、更新を拒否することは可能なのでしょうか?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >賃貸契約・更新> 家賃支払が遅延する入居者に対して、更新を拒否することは可能なのでしょうか?

家賃支払が遅延する入居者に対して、更新を拒否することは可能なのでしょうか?

解決済み 回答数:1件
  • 質問者:ゆーきさん
  • 相談日時:2020/12/01(地域:神奈川県)
line
気になった! 712
借主が何度も家賃支払いを遅延しています。
月末までに払うよう何度お願いしても、連絡なく遅延します。

催促してやっと、その月の分をその月の月末に払ってくれる状況です。
来年の3月に賃貸契約の更新なんですが、更新を拒否することは可能なのでしょうか?
こちらの内容は、2020/12/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2020/12/02

1月分の賃料をその月の月末に遅れて支払っている程度では、賃貸借契約の解除は認められません。

それだけでは更新拒絶の正当事由にもなりません。

続きを読む
【コメント】
ご返答ありがとうございます!
そうなんですね、、、

普通賃貸借契約から更新時に定期借家に変えることは可能なのでしょうか?
ゆーき
【コメント】
賃借人の同意なくして,普通賃貸借契約から定期賃貸借契約への変更はできません。
弁護士秋山直人
【コメント】
早速ご返答ありがとうございます。
賃借人に十分説明して、同意が得られれば可能ですか?
ゆーき
【コメント】
H12.3.1以降に締結した居住用建物の普通賃貸借契約については,賃借人に十分説明して,同意が得られれば,定期賃貸借契約への切り替えは可能です。
弁護士秋山直人
こちらの内容は、2020/12/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
ベストアンサー以外の回答

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP