大家都合で入居者を退去させる場合の対応について！｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

築50年のアパートを所有しています。
事情があり、現在の入居者に退去してもらいたいと考えています。
退去依頼が非常に難しいことはこのサイトを見て理解しています。


次のような状況の場合、どのようになるか教えていただきたいと思います。


仮に、当方が、敷金返済、移転先アパート紹介と敷金負担、引っ越し費用に加えて慰謝料30万円を提示し、6ヶ月以降までに退去を依頼し、賃借人がこれに対して慰謝料200万円でないと応じない場合、弁護士を立てて仲裁をお願いした場合、


1）当方の慰謝料でOK（裁判勝訴）となり、裁判費用、弁護士費用も賃借人の負担となる。

2）賃借人の慰謝料でOK（裁判敗訴）となり、裁判費用、弁護士費用も当方の負担となる。

3）慰謝料は双方の間をとった金額（例えば、50万とか100万）とかになり、裁判費用、弁護士費用は双方の分担となる。


もちろん、退去依頼の理由にもよると思いますが、賃借人との間で慰謝料の金額で折り合いがつかず、弁護士を立てることになる場合、上記1）～3）のどのような形で決着がつく可能性が高いか、教えて頂きたいと思います。


特に、裁判費用、弁護士費用の負担がどのようになるかに関心があります。

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