テナント用ビルで勝手に管理会社が看板を設置!タイルに穴が開いて…撤去依頼できる?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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テナント用ビルで勝手に管理会社が看板を設置!タイルに穴が開いて…撤去依頼できる?

テナント用ビルで勝手に管理会社が看板を設置!タイルに穴が開いて…撤去依頼できる?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:taihenさん
  • 相談日時:2018/05/29(地域:東京都)
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気になった! 562
教えてください。

道路沿いに小さい店舗用のビルで、扉はなく入り口が吹き抜けな感じになっております。
その入り口の下のほうの壁に、気づいたら管理を頼んでいます不動産屋の看板(B5サイズぐらいの)がついていました。この看板に関して、一切連絡も相談もなく、許可さえもしていません。しかも壁はタイル貼りになっており、タイルに穴を開けて取り付けているようです。
不動産屋が何の相談も連絡も許可もなく看板をつける事はあるものですか?

その看板の取り外しを依頼しても大丈夫でしょうか?
取り外した際、タイルに穴が空く可能性があります、その場合、修理代はうちらが払うわないといけないのでしょうか?それとも、不動産屋に修理代を払ってもらえるものなんでしょうか?

回答よろしくお願いいたします。
こちらの内容は、2018/05/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/05/29

管理会社がやりがちなことですが、勝手にやってはいけないことですね。
特にタイルに穴を開けたと言うのはいただけないです。壁面に取り付けるなら外部用の両面テープもあったはずですので、全く擁護…

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【お礼】
回答ありがとうございます

やはり、勝手にやってはいけない事だったんですね

今回の件は、管理会社に電話で聞こうと思っていましたが、書面でのやり取りをしたほうがよさそうなので、書面でお願いしようと思います。

管理会社ともめたいとは思っていませんが言う事は言わないと思ってましたのでアドバイスとても助かりました。ありがとうございます
taihen
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
あさがお法律事務所
回答日時:2018/05/30

その看板の取り外しを依頼しても大丈夫でしょうか?

相手の行為が違法でしょうので、依頼してよいでしょう。

取り外した際、タイルに穴が空く可能性があります、その場合、修理代はうちらが払うわないといけないのでしょうか?

いいえ、相手です。

それとも、不動産屋に修理代を払ってもらえるものなんでしょうか?

そうですね。

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/05/30

不動産会社が募集看板等を貼ることはありますが、建物に手を加える場合は当然オーナーから承諾をもらいます。
お客様が望まないものでしたら、撤去を依頼し、当然不動産会社の負担で原状に復してもらうべきでしょう。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/05/31

まず承諾もなく看板を設置した経緯を確認したほうが良いでしょう。
その理由次第で今後の件を検討したほうが良いと思われます。
費用に関しては契約者側になるでしょう。

こちらの内容は、2018/05/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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